第二套房贷款首付比例是多少?这些相关政策必须要了解!

其实我国目前的社会结构中,以工薪阶层为主,而对于这类小伙伴,并没有太多的投资经验,在积攒了一定的财富之后,大多数都是选择购买房产投资。相对于其他的投资产品来说,似乎房子也是最为稳妥的,整体的保值性也是最高的。所以,在众多申请房屋贷款的人群中,有不少小伙伴是属于二套房贷款。那么第二套房贷款的首付比例是多少呢?这些相关政策必须要了解!

 

我国对于房屋市场的管控是非常严格的,其中就包括了贷款的首付比例。想必只要是申请过房贷的小伙伴都了解,首套房的首付比例通常最低是30%,如果购房的面积低于90平方以下,将会下降到20%。而为了能够满足更多条件有限的刚需人群购房,相关部门对于二套房的首付比例有严格规定,即使房屋面积是90平方以下,首付比例最低也是50%起,如果超过90平方,首付比例将会上升至60%。如此高的首付比例,的确会挡住部分购房者的脚步,继而能够让更多的房屋流入到市场中满足其他刚需人群的需求。

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虽然二套房的首付看似只要准备房款的50%或者是60%就可以了,但实际上并不然。因为大家申请贷款额度,最终是根据实际的个人资质来决定的,尤其是公积金贷款。如果贷款额度无法支付剩余的购房款,那么大家只能够提升首付款金额了。不仅如此,如果首套房目前依旧是在还贷的过程中,在申请商业贷款时,银行可能会考虑到借款人目前负债率较高而拒绝大家的房贷申请,这种情况下,唯有将之前的房贷结清一部分或者是全部结清,才能够确保贷款顺利通过。

 

需要注意的是,如果大家选择的是公积金贷款,需要将首套房的公积金贷款结清后才能申请,否则二套房的贷款只能选择商业贷款。如果在银行贷款的过程中还遇到了其他的问题,可以随时进入【信用卡提额技巧&网贷攻略】查看,这里是专业的贷款金融论坛,玩卡橙子随时恭候你的光临!

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